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智通财经APP获悉，10月份香港住宅交投显耀上涨，加上租务旺季达成，导致住宅租售比率显明下降。好意思联物业住宅部行政总裁布少明透露，自减息周期开动，中央出招，施政回报文告放宽物业按揭成数上限及情愿投资侨民买豪宅等利好楼市成分维持下，加上房钱已有显耀的升幅，减息令供楼更趋合算，眩惑部份东谈主士转租为买。

以好意思联物业促成的住宅租务及生意个案作筹算，好意思联住宅租售比率(即好意思联物业促成的住宅租务占住宅租务及生意的比率)10月录约43%，较9月约69%环比大减约26个百分点，创7个月新低。由于租售比率低过5成，即楼市倾向生意，并是自全面撤辣后的3月后初次买多过租。

另一边，跟着租务旺季达成，10月份租务市集进一步减少。若以十大住宅区筹算，笼统好意思联分行贵寓，统计十大住宅区10月于市集的租务个案，合共录268宗，较9月录得的287宗环比下降约6.6%，创8个月新低。

十大住宅区中，10月份租务宗数环比跌幅最大的是嘉湖山庄，环比跌约36.4%，租务宗数跌幅第二大的是沙田第一城，环比亦跌约32.7%。肯定租升息跌下，眩惑部分用家转租为买，尤其是嘉湖山庄及沙田第一城此类上车住宅区更为显明，而笼统好意思联分行贵寓知道，上月嘉湖山庄及沙田第一城生意宗数环比分离急升约66.7%及约31.8%。

反不雅，10月份黄埔花圃租务个案环比急升约55.6%，升幅为十大住宅区中最大，但主要与该住宅区基数低关连。事实上，黄埔花圃10月租务宗数只须14宗，却是十大之中最少。

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